大兴没还完贷款的房子能抵押贷款吗？

在大兴未还清贷款的房子在一定条件下是可以抵押贷款的，但通常面临一些限制和要求。以下是对此问题的详细分析：

一、一般金融机构的限制

大多数金融机构，如银行，通常不接受未还清贷款的房子作为抵押物来申请新的贷款。这是因为在办理按揭借款业务时，房屋所有权证书已被提交给银行进行担保，未经偿还完贷款，该物业便归属于银行所有。在没有房屋所有权证书的前提下，借款人无法正式启动对该房地产的抵押登记程序，因此无法再次以其作为抵押向银行申请新的贷款。

二、可能的贷款途径

1、部分金融机构的专项贷款：虽然一般金融机构不接受未还清贷款的房子作为抵押物，但部分金融机构可能会针对住房贷款顾客推出一些专项贷款业务，如“装修贷”等。这些贷款业务在评估了贷款人现有的房子财产及还款能力后，可能会提供一定的贷款额度。

2、贷款公司及民间团体的二次抵押：一些贷款公司或民间金融业组织可能会接受房子的二次抵押借款。这些组织可能会通过融资担保公司或其他组织，为已办理抵押借款的房子做转按揭、过桥垫资等业务流程，将房子初次借款结清以后，完成房子的二次抵押。但需要注意的是，在选择这类贷款途径时，一定要调查贷款公司的真实性和合法性，确保交易的安全性，防止财产损失。

三、二次抵押贷款的条件

1、房屋产权清晰：房屋必须拥有明确的产权归属，且不存在任何法律纠纷。

2、房屋有剩余价值：房屋的市场价值必须高于未还清的贷款余额，这样金融机构才会认为该房屋有足够的抵押价值。

3、房龄不超过20年：部分金融机构对房屋的房龄有一定的要求，通常不超过20年。

4、满足银行要求的其它条件：除了上述条件外，借款人还需要满足金融机构的其他贷款要求，如良好的个人征信记录、稳定的收入来源等。

综上所述，在大兴未还清贷款的房子在一定条件下是可以抵押贷款的，但具体能否贷款以及贷款额度多少，需要根据借款人的具体情况和金融机构的政策来确定。在选择贷款途径时，建议借款人充分了解各种贷款产品的特点和风险，并咨询专业人士的意见。