大兴房产抵押贷款无缘人群，你在其中吗？

在大兴，有四类人群可能无法获得大兴房产抵押贷款，以下是对这四类人群的详细阐述：

一、产权非的人群

1、情况描述：房产证上写有多个人的名字，意味着房屋产权并非借款人独有。这类房产可能是夫妻共有财产或家庭共有财产。

2、无法贷款原因：银行规定，对于非产权的房产，必须所有产权人共同签字才可放贷。如果借款人不是产权人且无法获得所有产权人的共同签字，那么申请房产抵押贷款将会被银行拒绝。

二、房产不符合银行要求的人群

1、情况描述：房龄过大或房产类型受限，如被查封的房产、被强制执行的房产、产权不清晰的房产、特殊政策性房产（如2008年之后的经济适用房、两限房）、乡产、民房等。

2、无法贷款原因：房龄太大的房子变现能力差，银行一般不会受理这类房产抵押贷款。此外，对于某些特殊类型的房产，银行出于风险控制的考虑，也不会受理其抵押贷款申请。

三、收入或信用状况不佳的人群

1、情况描述：借款人收入太低，或信用记录不良，如有逾期、呆账等不良贷款记录。

2、无法贷款原因：任何贷款都对借款人有收入要求，房产抵押贷款也不例外。如果借款人收入太低，无法承担每月的还款金额，那么申请房产抵押贷款将会被银行拒绝。同时，信用良好是申请银行贷款的前提，如果借款人信用记录不良，那么银行也会拒绝其贷款申请。

四、负债过高或年龄过大的人群

1、情况描述：借款人负债过高，或年龄超过银行规定的上限（如超过70岁）。

2、无法贷款原因：负债与还款能力直接相关，负债越大还款能力就越差。银行为了控制风险，一般不会向负债过高的借款人提供贷款。此外，年龄过大的借款人由于退休、健康状况等因素，其还款能力也会受到影响，因此银行也会限制其贷款申请。

综上所述，这四类人群在大兴可能无法获得房产抵押贷款。然而，不同银行对贷款申请人的要求可能有所不同，因此具体情况还需咨询相关银行或贷款机构以获取最准确的信息。