大兴房子二次抵押贷款条件是什么？

大兴房子二次抵押贷款的条件主要包括以下几个方面：

一、房屋要求

1、房屋类型：用于二次抵押的房屋必须是现房，且应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。这类房产通常具有较大的升值空间，银行在审核二次抵押贷款时成功率会比较高。

2、房屋位置：房屋应位于交通便利、配套设施齐全的区域，这样更有助于提升房产的价值和银行的贷款意愿。

3、产权证与抵押权：房屋必须已登记办妥产权证，并且银行必须是该房屋的抵押权人。如果房屋已有贷款，还需提供原贷款合同及对账单。

4、保险要求：房屋需已办理保险，且保险单正本需由贷款银行执管。

5、可抵押额度：房屋贷款的余额应小于现在房价的70%，以确保有足够的可贷空间。

二、借款人资质要求

1、收入来源：借款人需拥有稳定的收入来源，这是银行评估借款人还款能力的重要依据。

2、信用记录：借款人需信用记录良好，无欠息行为。同时，借款人的个人征信报告在近两年内不得有严重逾期情况，如连续三个月或累计六次的逾期记录。

3、还款能力：借款人需具备按期偿还借款本息的能力，并已按约定偿还本金两年以上。

三、申请材料

1、房产证：提供房屋的产权证明文件。

2、身份证与户口本：提供权利人及配偶的身份证、户口本等身份证明文件。

3、婚姻证明：如适用，需提供婚姻证明文件。

4、其他材料：如房产内有未成年，还需提供出生证明。为了提高贷款成功率，建议提供尽可能多的财产证明文件，如银行存款单、股票基金账户明细、车辆行驶证等。

四、其他注意事项

1、贷款银行：二次抵押的银行必须是次办理抵押贷款的银行，不能出现两家银行分别贷款的情况。

2、贷款额度与期限：银行会根据房产的具体情况以及借款人的个人资料进行审核，并对贷款额度进行核算。同时，银行也会根据借款人的还款能力和信用记录等因素确定贷款期限。

3、费用与利率：借款人需了解并承担贷款过程中可能产生的各项费用，如评估费、公证费、保险费等。同时，银行会根据借款人的信用记录、还款能力等因素确定贷款利率。

综上所述，大兴房子二次抵押贷款的条件涉及房屋要求、借款人资质要求、申请材料以及其他注意事项等多个方面。借款人在申请前需仔细了解并准备相关材料，以满足银行的贷款要求。