大兴房子没有房产证是否可以贷款?

在大兴没有房产证的房子是否能贷款，主要取决于具体情况。以下是对这一问题的详细分析：

一、无法贷款的情况

通常情况下，没有房产证的房子是无法办理银行贷款的。因为房产证是房屋产权的法定证明，没有房产证就意味着房屋产权不明确或存在争议，无法满足银行的贷款要求。此外，没有房产证也意味着房子的主人只有居住权而没有使用权，这进一步限制了贷款的可能性。

二、可贷款的情况

虽然一般情况下没有房产证的房子无法贷款，但也存在一些特殊情况，借款人仍有可能获得贷款：

1、暂时未取得房产证：如果借款人已经购买了正式商品房，但只是暂时没有取得房产证（例如，房屋尚处于按揭期间，房产证被抵押在银行），借款人可以通过提供预售合同、按揭贷款偿还材料等相关资料，向银行申请贷款。银行将对借款人的偿还能力、信用状况等进行综合评价，以决定是否发放贷款和贷款额度。

2、提供其他质押物：如果借款人没有房产证，但能提供其他银行认可的质押物，如汽车、汇票、债券等，同样有可能获得银行贷款。

3、第三方担保：如果借款人既没有房产证，也不能提供其他质押物，但能找到具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，也有可能获得银行贷款。

三、贷款条件与流程

对于能够提供有效抵押或担保的借款人，贷款条件和流程通常如下：

1、借款人条件：

具备完全民事行为能力；

有稳定的收入来源和良好的信用记录；

愿意提供房产抵押或其他有效担保；

得到房产共有人的认可（如有）。

2、房屋条件：

房屋产权明晰、符合上市交易条件；

3、未做其他抵押；

房龄加贷款年限不超过规定年限（如40年）；

未列入城市改造拆迁规划。

4、贷款流程：

借款人向银行提交贷款申请，并提供相关资料；

银行对借款人的资质和抵押物进行评估；

银行与借款人签订贷款合同，并办理抵押登记手续；

银行发放贷款，借款人按约定还款。

四、注意事项

在申请贷款时，借款人应确保所提供的资料真实有效，以避免不必要的麻烦。

借款人应充分了解贷款政策、利率和还款方式等，以便做出明智的贷款决策。

如果借款人无法按时还款，应及时与银行沟通并寻求解决方案，以避免影响个人信用记录。

综上所述，大兴房子没有房产证是否可以贷款取决于具体情况。在大多数情况下，没有房产证的房子是无法办理银行贷款的，但在某些特殊情况下，借款人仍有可能通过提供其他质押物或担保来获得贷款。