大兴房屋抵押贷款的手续要多少天?

大兴房屋抵押贷款的办理时间受多种因素影响，一般情况下需要 15-20 个工作日左右，但也可能因具体情况而有所不同。以下是大致的办理流程及各阶段所需时间：

一、贷前规划与申请（1-3 个工作日）：

1、借款人向银行提出贷款申请，详细说明贷款的目的、所需金额和拟抵押的房屋详情等。

2、银行贷款专员根据银行的贷款政策和要求，向借款人解释具体的办理流程和所需准备的材料。

二、准备材料（1-5 个工作日）：

1、借款人按银行要求准备个人、房产等相关材料，包括身份证、户口本、结婚证（离婚证和离婚协议）、个人近一年的流水、房产证、资产证明（如有）、营业执照正副本（若有经营实体）、公司章程、上下游合同等。

2、房产评估（3-5 个工作日）：银行收到申请资料后，会派遣专员实地考察房产，对房子的价值进行评估，评估过程中会考虑房产的地理位置、周边环境和市场行情等因素。

三、贷款审批（5-10 个工作日）：银行基于房产评估报告和借款人提交的个人资料进行贷款审批，综合考量房产价值和借款人的还款能力等，决定是否批准贷款以及贷款的额度。

四、签订合同与抵押登记（3-5 个工作日）：

1、贷款初审通过后，银行与借款人签订借款合同，合同中将明确贷款的金额、利率、还款期限和其他相关条款。

借款人携带房产权证、借款合同等相关文件，到不动产登记中心办理房产抵押登记手续。

五、放款（1-3 个工作日）：完成抵押登记后，银行取得他项权证，确认无误后将贷款金额打入借款人指定的个人银行账户。

1、如果申请过程中材料准备不齐全、房产存在产权纠纷等问题，或者银行审批流程较为复杂，办理时间可能会相应延长。部分银行利用线上系统和大数据等技术，在一些环节上提高了效率，办理时间可能会有所缩短。建议在办理房屋抵押贷款前，提前咨询银行或相关金融机构，了解具体的办理时间和要求。