大兴房子抵押贷款征信不好可以吗?

在大兴信用不好是有可能申请到房子抵押贷款的，但难度会增加，具体情况要根据信用不好的程度以及其他相关因素综合判断，以下是详细分析：

一、轻微信用问题：

1、偶尔的逾期记录：如果只是偶尔有一两次逾期，且逾期时间较短、金额不大，比如因为疏忽忘记还款等原因导致的逾期，部分银行或金融机构可能会相对宽容。只要借款人能合理解释逾期原因，并提供相关的证明材料，如因突发疾病、家庭变故等导致的逾期，且房产价值足够、还款能力较好，仍然有机会获得贷款。

2、较多的查询记录：如果近期有较多的贷款审批查询记录，但没有逾期等不良信用行为，这可能会在一定程度上影响贷款申请，但并非完全不能贷款。银行可能会认为借款人近期资金需求较为迫切，存在较高的潜在风险，从而在贷款额度、利率等方面有所限制。

二、严重信用问题：

1、长期逾期或多次逾期：如果存在长期逾期、连续逾期（如 “连三累六”，即连续三个月逾期或累计六次逾期）等严重违约行为，申请银行的抵押贷款会非常困难。因为这表明借款人的还款意愿和还款能力存在较大问题，银行出于风险控制的考虑，大概率会拒绝贷款申请。

2、有呆账、代偿等记录：征信报告中如果出现呆账（长期未结清且处于呆滞状态的欠款）、代偿（由第三方机构代为偿还欠款）等记录，这是非常严重的信用问题，银行几乎不会批准抵押贷款。

三、可采取的应对策略：

1、提供额外担保：如果信用不好，可以找征信良好、具备一定经济实力的个人或专业担保公司作为担保人，或者提供其他资产作为额外的抵押物，这样可以增加贷款申请的可信度，降低金融机构的风险，提高贷款获批的可能性。

2、寻找非银行金融机构：一些小型金融公司、典当行或民间贷款机构对征信的要求可能相对宽松，但相应的贷款利率可能会较高，贷款期限可能较短。不过，在选择非银行金融机构时，一定要确保其合法合规，仔细了解贷款合同的条款，避免陷入高利息陷阱或其他法律风险。

3、借助中介服务：专业的贷款中介机构熟悉不同金融机构的贷款政策和审批标准，他们可以根据借款人的具体情况，帮助筛选合适的贷款机构，并协助准备申请材料，提高贷款申请的成功率。但借款人需要支付一定的中介费用。