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大兴房屋抵押贷款年限|大兴房产抵押贷款

作者: 发布时间:2023-05-16 06:55:49点击:6353

信息摘要:

房屋抵押贷款年限|大兴房产抵押贷款

房屋抵押贷款能贷多少年更好?

房屋抵押贷款的贷款年限大多数银行规定为1-20年左右,最长不会超过30年。但具体可以申请到多少年的期限还需要考虑房产房龄、借款人年龄以及贷款期限之间的关系。

1、在银行房产抵押贷款中,如果抵押的是个人住宅,要求抵押房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年,如果是抵押商业用房,则不能超过30年,这也就意味着房龄超过20年的房屋难以贷到30年的贷款期限。


房屋抵押贷款能贷多少年更好?

房屋抵押贷款的贷款年限大多数银行规定为1-20年左右,最长不会超过30年。但具体可以申请到多少年的期限还需要考虑房产房龄、借款人年龄以及贷款期限之间的关系。

1、在银行房产抵押贷款中,如果抵押的是个人住宅,要求抵押房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年,如果是抵押商业用房,则不能超过30年,这也就意味着房龄超过20年的房屋难以贷到30年的贷款期限。

2、考虑到后期还款能力的问题,许多银行规定借款人年龄加上贷款期限不能超过75年,也就是说,如果借款人年龄已经超过45岁,虽然还能够贷款,但是却难以贷到30年这么长的期限。

3、如果是抵押一手房,最长贷款期限是30年,如果抵押二手房,最长贷款期限是20年。

另外,抵押房产的贷款用途也会影响到个人的贷款期限,比如:抵押房产贷款用于企业经营,贷款期限一般在5年以内;抵押房屋贷款用于个人消费,贷款期限一般在10年以内;抵押房屋贷款用于购买商用房,最长贷款期限可达到30年。

那么,房产抵押贷款多少年更好呢?

总的来说,每个月的月供控制在月收入的30%-40%更佳,而且最多不可超过50%。借款人可对每月日常开支粗略的做下计算,即可


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