大兴房产抵押贷款流程及知识

房产抵押贷款是一种常见的借款方式，借款人可以通过将自己的房产抵押给银行来获取资金。下面是一些关于重庆房产抵押贷款的相关知识：

1、期限：可以申请1-20年的贷款期限，其中优质资产和优质单位可以申请30年的贷款期限。

2、额度：可以根据借款人的需求来申请5-1000万的贷款额度。

3、利率：贷款利率一般在3.85-6.5%之间，根据贷款用途、个人资质等因素而有所不同。

4、抵押成数：可以将房产抵押给银行来获取贷款，抵押成数可以在70%-之间进行调整。

5、还款方式：重庆房产抵押贷款可以选择先息后本、等额本息、等额本金等还款方式。

6、房产类型：可以抵押的房产类型包括住宅、公寓、商铺、写字楼、厂房等。

7、办理区域：重庆市所有区域，包括主城区和各区县。

8、提前还款：在借款人半年内无违约行为的情况下可以申请提前还款，提前还款无需支付违约金。

9、房屋面积：房屋面积需要大于30平方米。

10、房龄：房龄需要小于等于30年内的房子。

11、房屋性质：可以抵押的房屋性质包括划拨地、出让地等。

房产抵押贷款准备资料如下：

1、身份证：借款人及共有人夫妻双方，如涉及到担保需担保人夫妻双方。

2、户口簿：主页、本人页、户主页、增减页。

3、婚姻证明：结婚证或者离婚证（离婚协议或离婚判决书）。

4、房产证：原件或者复印件全套资料。

5、流水：近半年的银行流水。

6、公司资料：营业执照副本、开户行许可证、公章。

7、征信：7天内的详版征信。

房产抵押贷款流程如下：

1、准备资料。

2、提交贷款申请。

3、下户考察。

4、银行批复。

5、办理抵押公证。

6、放款。