大兴房子抵押贷款怎么才划算?

要使大兴房子抵押贷款更划算，可以从以下几个方面进行考虑：

一、选择合适的贷款机构

1、银行：银行是目前最多人选择的贷款机构，在利率、期限方面比较优惠，但申请门槛较高。可以选择国有银行、商业银行或外资银行等，不同银行在贷款政策、利率和额度上可能有所不同。借款人可以多家比较，选择最适合自己的银行进行申请。

2、小贷公司：小贷公司属于私营机构，利率方面会相对高一点，但申请门槛较低，且放款速度较快。如果急需资金且对利率要求不是特别高，可以考虑小贷公司。

二、优化贷款条件

1、提高信用评级：信用评级较高的借款人通常可以获得更低的利率和更高的额度。因此，在申请贷款前，可以通过保持良好的信用记录、按时还款等方式提高自己的信用评级。

2、选择合适的还款期限：还款期限越长，每月还款金额越低，但总利息支出会更多。借款人可以根据自己的还款能力和需求选择合适的还款期限，以平衡每月还款压力和总利息支出。

3、提供充足的担保：如果借款人能提供额外的担保，如其他房产、车辆等，可以降低贷款机构的风险，从而获得更低的利率和更高的额度。

三、了解并利用优惠政策

1、关注政府政策：政府为了鼓励房地产市场的发展，可能会对房产抵押贷款提供一定的政策支持，如降低利率、延长还款期限等。借款人可以关注相关政策，了解并申请享受这些优惠。

2、利用银行优惠活动：银行为了吸引客户，可能会推出一些优惠活动，如利率折扣、手续费减免等。借款人可以关注银行的优惠活动，并在申请贷款时充分利用这些优惠。

四、合理评估房产价值

1、选择专业评估机构：房产评估价值是决定贷款额度的重要因素之一。借款人应选择专业、权威的评估机构进行房产评估，确保评估结果客观、公正。

2、提高房产评估价值：在评估前，可以对房产进行适当的装修和维护，提高房产的评估价值，从而增加贷款额度。

五、注意贷款风险

1、了解贷款合同条款：在签订贷款合同前，借款人应仔细阅读合同条款，了解贷款金额、利率、还款方式、违约责任等内容，确保自己能够按时还款并避免不必要的纠纷。

2、合理规划资金用途：借款人应合理规划资金用途，确保贷款资金用于合法、合规的用途，避免因资金用途不当而引发风险。

综上所述，要使大兴房子抵押贷款更划算，需要选择合适的贷款机构、优化贷款条件、了解并利用优惠政策、合理评估房产价值以及注意贷款风险。同时，借款人还应根据自己的实际情况和需求进行综合考虑和决策。