大兴房屋抵押贷款逾期了会怎么样?

在大兴房屋抵押贷款逾期，可能会面临以下后果：

一、产生逾期费用

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者有关规定支付逾期利息。因此，房屋抵押贷款逾期后，银行会按照合同约定收取罚息，这通常会比正常的贷款利息高出许多。同时，还可能会产生违约金等额外费用，这些费用通常会根据逾期时间和贷款金额来计算，逾期时间越长，费用越高。

二、影响个人征信记录

逾期还款会对借款人的个人征信记录造成不良影响。在现代社会，个人征信记录对于个人的信用评价至关重要。一旦产生逾期记录，将会对借款人未来的贷款申请、信用卡申请等金融活动产生负面影响。如果逾期情况严重，甚至可能被列入失信被执行人名单，进一步影响个人信用。

三、房产可能被拍卖

在房屋抵押贷款中，房产是作为抵押物存在的。如果借款人逾期不还款，且经过银行催告后仍不履行还款义务，银行有权通过法律途径申请拍卖抵押的房产以弥补贷款损失。这意味着，借款人可能面临失去房产的风险。

四、可能承担刑事责任

在极端情况下，如果借款人拒不执行还款义务，恶意逃避债务，且情节严重，可能会构成犯罪。根据相关法律法规，此类行为可能会被视为诈骗、拒不执行判决、裁定等犯罪行为，借款人需要依法承担刑事责任。

五、应对措施

为了避免上述后果，借款人可以采取以下措施：

1、尽快与贷款机构沟通：一旦发现无法按时偿还贷款，借款人应立即与贷款机构进行沟通，说明逾期原因，并表达还款意愿。这有助于建立双方的信任，并为后续协商奠定基础。

2、申请贷款展期：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期。如果贷款人同意，可以展期，从而为借款人提供更多的时间来筹集资金并偿还贷款。

3、筹集资金偿还贷款：借款人应尽快筹集资金，包括向亲朋好友借款、出售资产或寻求其他融资途径，以尽快偿还逾期的贷款。这有助于减少逾期利息和罚息的累积，降低还款压力。

总之，房屋抵押贷款逾期会带来严重的后果，借款人应严格遵守合同约定，按时还款，以避免产生不必要的法律风险和经济损失。如果确实无法按时还款，应及时与贷款机构沟通，并寻求解决方案。