大兴查封房可以办理房屋抵押贷款吗

查封房是指因涉嫌违法、违规行为，被相关部门依法查封的房产。在这种情况下，房产所有权和处置权都被限制，房产无法进行买卖、转让等交易。那么，查封房是否可以办理抵押贷款呢？答案是不可以。

首先，查封房的所有权和处置权被限制，甚至可能被没收。在这种情况下，银行无法确保贷款的抵押物的所有权和处置权，因此不会批准对查封房的抵押贷款申请。

其次，查封房的价值已经受到损害，无法作为银行的抵押物。银行在审批抵押贷款时，会对抵押物进行评估，以确定贷款额度和利率。如果抵押物的价值已经受到损害，银行会认为该抵押物的价值不足以覆盖贷款本金和利息，因此不会批准抵押贷款申请。

最后，即使银行同意对查封房进行抵押贷款，也需要经过相关部门的批准。根据《中华人民共和国抵押法》规定，银行在对房产进行抵押时，需要向房地产登记部门进行登记。如果房产已经被查封，银行无法进行登记，因此无法办理抵押贷款。

综上所述，查封房无法办理抵押贷款。如果申请人确实需要贷款，可以先解除查封，再进行抵押贷款申请。解除查封需要申请人向相关部门提出申请，并提供相关证明材料。如果相关部门认为申请人符合解除查封的条件，会对房产进行解封，申请人才能继续进行抵押贷款申请。

需要注意的是，解除查封的过程可能会比较复杂，需要申请人提供大量的证明材料和进行多次申请。因此，申请人在购买房产时，需要注意房产的合法性和权属情况，以避免出现不必要的麻烦。