大兴房子抵押贷款流程|大兴银行房产抵押贷款条件

在申请贷款时，若是资质不达标，往往会被金融机构拒之门外，但如果名下有一定资产可以用于抵押，比如房产，那么借贷就会变得容易些。那么，大兴房子抵押贷款怎么贷？一起来看看。

大兴房子抵押贷款怎么贷

大兴房子抵押贷款的流程：

1、贷款申请

借款人本人携带资料前往银行或者贷款机构提出贷款申请，填写贷款申请表，需要提供的资料有：本人及配偶身份证原件、户口簿原件、婚姻状况证明、房屋产权证、购房合同以及发票原件、收入证明等。

2、贷款调查以及面谈

银行或者贷款机构会对借款的资料进行查证，评估借款人的风险状况，同时通过面谈的方式，咨询借款的家人情况、收入情况、工作信息等，初步评估用户是否有借贷资格。

3、贷款审批

在与借款人面谈结束后，工作人员会将用户的资料整理好，然后按照流程规定，将资料递交给负责审批的后台部门，由后台部门一级一级地审核、签字，然后将最终审批结果，告知受理业务的经办分行或者分支机构。

4、看房评估

通过审批后，机构会要求借款人去往指定的房屋评估机构或者机构认可的评估机构，由机构对抵押房屋进行实地勘察、评估，并将评估报告或评估意见书报送至机构进行审批。

5、签订合同

机构收到评估报告或评估意见书后，将最终确定好贷款额度，并与借款人就贷款事项进行沟通，与借款确定贷款金额、贷款费率、贷款期限、还款方式等贷款细节，确认清楚后，双方签订贷款合同以及抵押合同。

6、办理抵押登记

签订合同后，借款携带相关资料，如：房屋所有权证、抵押合同、身份证等，前往当地房管局登记办理房屋抵押手续。

7、等待放款

所有手续办理完后，用户只需等待机构放款即可，一般来说，2-3个星期款项即可到账。

8、按时还款

收到款项后，就意味着贷款合同正式生效，每月需按照账单进行按时足额还款，一旦发生，不只会影响个人征信，还会增加房屋被拍卖的风险。

房屋抵押的条件：

1、对于借款人：年龄在18-65周岁之间，具备完全民事行为能力的自然人；信用良好，征信报告上不能有不良贷款记录；收入稳定，个人月收入需要是每月还贷额的2倍；满足贷款机构的其他条件；2、对于房屋：房屋面积＞50平米且房龄＜20年（部分机构要求房龄＜15年）；房屋产权清楚且易于变现，可进入市场交易；房屋未做抵押；未取得房产证的小产权房、未满5年的经济适用房、部分已购公房不能办理房屋抵押贷款。