大兴房产抵押贷款条件|大兴抵押贷款|房屋抵押贷款

大兴抵押贷款的房产贷款是现在我们主要融资手段，不管是我们出国或者留学还是公司资金周转，都与我们的密不可分，所以关于大兴抵押贷款的房产贷款，越来越多的人开始关注，那么对于大兴抵押贷款的房产贷款的条件，下面给大家整理了下关于大兴抵押贷款的房产贷款条件。

一、房产年限

银行优先考虑受理抵押贷款的房产是在20年以内，只有及个别银行可以办理20-25年的房产抵押贷款，而超过30年的房产则不受理大兴抵押贷款的房产贷款。

二、借款人年龄

多数银行要求借款人年龄在60岁以下，而抵押人年龄最长是65岁。超过这个年龄的要求银行也是不受理的。

三、征信要求

银行主要查看近2年内征信情况，近2年内征信不能有连续90天的逾期，累计逾期次数不能超过6次。另外，有小额信用贷款的，银行会酌情要求还清。

四、房屋性质

1.成套住宅含商品房、房改房、经济适用房、拆迁安置房可以申请大兴抵押贷款的房产贷款。

2.大多数银行不接受商铺、写字楼的抵押申请。

五、贷款成数

银行放款成数会根据房产具体情况来定，大多20年以内的房产银行放款成数是评估价的7成，而银行的放款成数会根据房产具体情况来定。

六、用途及注意事项

1.消费型大兴抵押贷款的房产贷款，多数是以装修或购买家具来申请。

2.经营性大兴抵押贷款的房产贷款，需要提供借款人的营业执照、流水等一些手续。