大兴房屋抵押贷款条件|大兴房产抵押贷款

最近，有不少人咨询大兴房屋抵押贷款的相关事项，以下是需要注意的七个问题：

1、所用于申请抵押贷款的房屋是否属于多次抵押？

答：针对这个问题，只需携带房屋手续到当地房产局提档即可，房产局档案一目了然。

2、借款人的房产的基本情况如何？

答：是否属于住房？是否小于70平方米？审核过程中有没有提供真实的二居证明？发生逾期房产能不能执行？

3、借款人如果已婚是否双方都到场签字？

答：在进押之前，携带借款人（房屋产权人）户口本，到当地片区派出所查户籍档案，所有信息一目了然，有配偶或共有人的，必须一同前往公证处和房产局办手续，如果借款人（房屋产权人）是单身，必须开单身证明。如果借款人不是单身、或房屋非单独所有、或婚前自有财产但未做婚前财产公证、或婚后独有财产但未做婚后财产公证、离婚后财产未做分割的（离婚协议中明确指出财产分割细则、已经终审判决生效但未执行的除外），以上所列举的任何情况之一或多种情况并存的情况下，双方必须本人到场签字。

4、所抵押的房产户口里有没有未成年儿童和老人？

答：需要做房屋全权委托公证。

5、关于经济适用房、政府联租房等抵押问题。

答：经济适用房、政府联租房等住房，房产局根本就不受理抵押登记，有些地区对于经济适用房、政府联租房等住房连提档都不可以。

6、房子说收就收？到底是谁在收？

答：是新的房屋产权人（受让人、包括原抵押权人、他项权利人）在行使对该房屋的物权，物权为形成权，并非请求权。

7、关于抵押的房产是否在抵押之前已经租赁给了别人的问题。

答：《中华人民共和国城市房屋管理法》规定，房屋出租需到当地房产部门进行登记备案（备案后进档案），不登记不得对抗第三人。以上就是大兴房屋抵押需要注意的7大事项，如果您存在疑问或有办理贷款的需要，可以免费咨询【新渝启服】的在线客服哦！