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房产抵押贷款
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作者: 发布时间:2023-05-09 09:50:02点击:6585
相比于其他贷款,房产抵押贷款有着其他贷款无法比拟的优势,但是办理贷款并没有完美的产品,因为银行机构的产品都是标准化的产品,不会为某一特殊人物进行专门定制。那么房产抵押贷款具体有哪些优势呢?接下来为大家介绍一下房产抵押贷款的优势。
相比于其他贷款,房产抵押贷款有着其他贷款无法比拟的优势,但是办理贷款并没有完美的产品,因为银行机构的产品都是标准化的产品,不会为某一特殊人物进行专门定制。那么房产抵押贷款具体有哪些优势呢?接下来为大家介绍一下房产抵押贷款的优势。
1、贷款期限
房产与其他东西相比,房产是属于固定资产,且房产具备一定的增值价值,因此房产抵押贷款年限一般都比较长,贷款时间一般为5-20年之前,特别优质的可做到30年。
2、贷款年龄
其他个人贷款一般要求贷款年龄在55岁以下,而房产抵押贷款年龄却可以做到较高65岁,即贷款年龄加贷款期限不超过65岁,个别银行可做到70岁,即贷款年限加贷款人年龄不超过70岁。
3、还款方式多样化
个人贷款一般为等额本息,而房产抵押贷款可以做先息后本、等额本息、等额本金等,而且可办理随借随还,不产生任何违约金等。
4、利率低
个人贷款利率年化一般为6%-23%之间,而房产抵押贷款利率一般为3.7%-6.5%之间,因此房产抵押贷款利率也非常低。
5、贷款额度
个人贷款额度一般低于30万,而房产抵押贷款主要依据与房产本身的价值决定,较高单笔可达1000万元,可做房产价值的7-9成。
6、用途广泛
个人贷款的用途一般只能作为消费使用,而房产抵押贷款可用于经营、消费、购车等其他合规用途 。