大兴房屋抵押贷款流程|房产抵押贷款条件|住房抵押贷款

关于房屋抵押贷款办理流程，以下是一个详细的解释：

1、选择贷款机构：在这里，新渝小编建议大家一定要谨慎选择贷款机构，避免被坑造成不必要的损失。不同的银行机构办理的要求、年限、还款方式、利率也均不一样，因此选择正确的贷款机构可以为自己节约一大笔利息，同时也让自己的资金利用率更大。

2、提交申请资料：申请资料是必备的，虽然不同的机构或者银行要求的房产类型和年限会有所不同，但是申请的资料都是大同小异。申请资料如下：

借款人及其配偶的有效身份证、户口簿、结婚证

个人收入材料

贷款的用途证明

房产证

营业执照（办理经营性贷款所需）

3、初步审核：当机构收到申请材料后，机构会先进行初步审核，审核的主要点为征信是否满足银行机构要求、房子是否满足要求、收入是否满足要求等一些审核，当所有条件符合要求时才会进入下一步骤，否则直接被拒。

4、房产评估：虽然现在不同的机构都会自己的评估系统，但是不同的银行机构要求的也不一样，评估出来的价值也不同。部分抵押物甚至需指定的评估公司上门进行评估，然后回传给银行评估价值，方可确定抵押物可贷金额。

5、贷款审核：当银行对房产进行评估后符合银行机构的要求，银行机构便会对你的申请资料真实性和个人是否满足申请贷款的条件进行审核，这个审核过程都是非常严格的，所以在申请贷款的时候千万别想着自己提供虚假资料，否则一单被查处则可定义为骗贷行为，后果很严重。

6、房屋抵押：当所有的资料都满足银行标准时，银行将会出一份批复函，批复函是确定的金额、贷款时间、贷款利率等，然后需借款人到房管所办理抵押，银行收到抵押回执即可放款。

7、还款：然后一步就是还款了。借款人在获得资金以后一定要按照规定用途使用，按时还款保护良好的个人征信，一旦逾期后果严重的话，房产将会被法院判决拍卖，资金用于偿还。