大兴房子抵押贷款对年龄的条件

大兴房子抵押贷款要求房龄是和不动产有关的，即房屋的使用年限是否达到了规定的年限。

我国不同城市的房屋使用年限存在一定的区别，一般而言，其限期会因城市的不同而有所差别。比如：

北京：普通住宅50年，商品房70年。

上海：房屋使用时间计算以1995年1月1日为准，50年普通住宅或配套设施，40年办公、商业用房。

广州：普通住宅70年，商业类、工业类房屋40年。

深圳：普通住宅70年，住宅40年。

绍兴：不限期。

从以上资料可以看出，不同的城市，其规定的房屋使用年限也是存在一定的差异的，具体的房龄要求也会因城市的不同而有所区别，应该根据相应的城市的规定来来确定。

而对于房子抵押贷款来说，在申请贷款时，银行或其他金融机构通常会按照不动产的实际情况确定贷款的额度，因此，房龄会影响它的相对价值。以北京市为例，对于处于产权期之内的房子，可以通过其购房成功之后市场级别评估进行贷款，因为此时房子已经被市场认可下有相应的价值。但是对于一些老旧的房屋，使用年限已过，它们的价值会出现下降，贷款的额度和利率也相对较低。

因此，房子抵押贷款要求房龄实际是根据不动产实际情况而定，其规定标准也会根据城市的不同而有所区别。借款人在申请贷款时，需要了解当地区域的房屋产品标准，包括对房子的使用年限、周边的交通和公共设施，以及其房龄总价格等一系列问题。在这样全面的了解下，才能更好地比较不同金融机构提供的抵押贷款的优势，选择合适的贷款产品和银行，以获得更好的贷款服务。